Οδηγός · Τελευταία ενημέρωση: 3 Σεπτεμβρίου 2026
Επίδομα στέγασης & επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και αναπληρωτές
Αν είσαι μόνιμος ή αναπληρωτής εκπαιδευτικός και νοικιάζεις σπίτι μακριά από τον τόπο κατοικίας σου, μπορεί να δικαιούσαι οικονομική ενίσχυση για το ενοίκιό σου.
Υπάρχουν δύο διαφορετικές παροχές που αξίζει να γνωρίζεις: η επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και αναπληρωτές (ειδικό μέτρο για την περιφέρεια) και το επίδομα στέγασης του ΟΠΕΚΑ (γενική εισοδηματική ενίσχυση). Η βασική διαφορά: η επιστροφή ενοικίου αφορά εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο τους, ενώ το επίδομα στέγασης αφορά νοικοκυριά που πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Σε αυτόν τον οδηγό θα δεις ποιο επίδομα μπορεί να δικαιούσαι, πόσα χρήματα προβλέπονται, ποια είναι τα κριτήρια και τι χρειάζεται να κάνεις.
Πέρα από τα κρατικά μέτρα, αρκετοί δήμοι δίνουν οι ίδιοι επίδομα ενοικίου ή στέγαση στους εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στα σχολεία τους. Δες τη λίστα: Δήμοι που βοηθούν εκπαιδευτικούς με το ενοίκιο.
Επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και αναπληρωτές
Τι είναι η επιστροφή ενοικίου;
Είναι ένα ειδικό μέτρο οικονομικής ελάφρυνσης για εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα, σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 5313/2026. Επιστρέφει μέρος του ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος.
Ποιοι δικαιούνται επιστροφή ενοικίου;
Το μέτρο αφορά:
- Μόνιμους και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς, καθώς και μέλη ΕΕΠ/ΕΒΠ.
- Όσους υπηρέτησαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος σε δημόσιο σχολείο πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
- Όσους υπηρετούν σε περιοχή που καλύπτεται από το μέτρο.
Κατά κανόνα, η υπηρεσία πρέπει να βρίσκεται εκτός Περιφέρειας Αττικής και εκτός Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής αποτελεί εξαίρεση και καλύπτεται.
Πόσα χρήματα μπορείς να πάρεις;
Η επιστροφή μπορεί να φτάσει έως και δύο μηνιαία ενοίκια (τα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος), με ανώτατο ποσό τα 1.600 €. Το όριο προσαυξάνεται για οικογένειες με εξαρτώμενα παιδιά.
Τι ισχύει ειδικά για τους αναπληρωτές;
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το σπίτι που νοικιάζεις για την υπηρεσία σου δεν χρειάζεται να είναι η κύρια κατοικία σου. Αν είσαι αναπληρωτής και διατηρείς την κατοικία σου στον τόπο σου αλλά νοικιάζεις ένα δεύτερο σπίτι κοντά στο σχολείο όπου υπηρετείς, μπορεί να καλύπτεσαι από το μέτρο.
Το μέτρο εφαρμόζεται και αναδρομικά για προηγούμενες χρονιές. Τα ποσά, οι προϋποθέσεις και οι ημερομηνίες πληρωμής μπορεί να αλλάζουν, γι’ αυτό έλεγχε πάντα τις τελευταίες ανακοινώσεις στις επίσημες πηγές της ΑΑΔΕ.
Επίδομα στέγασης ΟΠΕΚΑ
Τι είναι το επίδομα στέγασης;
Είναι ένα γενικό επίδομα ενοικίου. Δεν αφορά μόνο εκπαιδευτικούς, αλλά νοικοκυριά που νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους και πληρούν τα απαραίτητα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Πόσο είναι το επίδομα στέγασης;
Το ποσό ξεκινά από 70 € τον μήνα για μονοπρόσωπο νοικοκυριό και αυξάνεται κατά 35 € για κάθε επιπλέον μέλος, έως το ανώτατο ποσό των 210 € τον μήνα.
Τα βασικά εισοδηματικά όρια είναι:
- 7.000 € για μονοπρόσωπο νοικοκυριό.
- +3.500 € για κάθε επιπλέον μέλος.
- Έως 21.000 € συνολικά.
Υπάρχουν επίσης προϋποθέσεις για την κύρια κατοικία, την ακίνητη περιουσία και την νόμιμη και μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα τα τελευταία 5 έτη.
Πώς κάνω αίτηση για το επίδομα στέγασης;
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά, μία φορά τον χρόνο, στην πλατφόρμα του ΟΠΕΚΑ (opeka.gr), με τους κωδικούς Taxisnet.
Επιστροφή ενοικίου ή επίδομα στέγασης: ποιο δικαιούμαι;
Οι δύο παροχές δεν είναι το ίδιο πράγμα και έχουν διαφορετικά κριτήρια.
| Επιστροφή ενοικίου εκπαιδευτικών | Επίδομα στέγασης ΟΠΕΚΑ | |
|---|---|---|
| Ποιον αφορά | Εκπαιδευτικούς που υπηρετούν σε περιοχές που καλύπτει το μέτρο | Νοικοκυριά που πληρούν τα κριτήρια |
| Ποσό | Έως 2 μηνιαία ενοίκια, έως 1.600 € | 70–210 € τον μήνα |
| Κύρια κατοικία | Δεν είναι απαραίτητο να είναι η κύρια κατοικία | Πρέπει να είναι η κύρια κατοικία |
| Εισοδηματικά κριτήρια | Σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του μέτρου | Ναι, με εισοδηματικά όρια |
| Αίτηση | Χωρίς ξεχωριστή αίτηση — υπολογίζεται από τη φορολογική δήλωση | Ηλεκτρονική αίτηση στο opeka.gr |
| Αφορά αναπληρωτές; | Ναι | Ναι, εφόσον πληρούν τα κριτήρια |
Αν είσαι αναπληρωτής και νοικιάζεις προσωρινά σπίτι κοντά στο σχολείο σου, η επιστροφή ενοικίου εκπαιδευτικών είναι πιθανότατα το πρώτο μέτρο που πρέπει να εξετάσεις. Παράλληλα, έλεγξε αν πληροίς και τις προϋποθέσεις για το επίδομα στέγασης του ΟΠΕΚΑ.
Τι χρειάζεται να κάνω για να πάρω την ενίσχυση;
Όποια παροχή κι αν σε ενδιαφέρει, ξεκίνα από τα βασικά:
- Δήλωσε σωστά το μισθωτήριο. Το μισθωτήριο πρέπει να έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά στο myAADE και τα στοιχεία της μίσθωσης να είναι σωστά.
- Έλεγξε τη φορολογική σου δήλωση. Το ενοίκιο που δηλώνεις (στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1) είναι η βάση για τον υπολογισμό της επιστροφής ενοικίου εκπαιδευτικών.
- Έλεγξε το IBAN σου. Βεβαιώσου ότι ο τραπεζικός λογαριασμός που έχεις δηλώσει είναι σωστός και ενεργός, ώστε να μη μπλοκάρει η καταβολή.
- Κάνε την αίτηση στον ΟΠΕΚΑ. Αν δικαιούσαι το επίδομα στέγασης, υπόβαλε την ετήσια ηλεκτρονική αίτηση στο opeka.gr με τους κωδικούς Taxisnet.
Συχνές ερωτήσεις για την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης
Ως αναπληρωτής δικαιούμαι επιστροφή ενοικίου αν υπηρέτησα μόνο λίγους μήνες;
Ναι. Για την επιστροφή ενοικίου του Ν. 5313/2026 αρκεί να υπηρέτησες για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς σε δημόσιο σχολείο πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, σε περιοχή που καλύπτει το μέτρο. Δεν χρειάζεται να έχεις δουλέψει ολόκληρη τη σχολική χρονιά.
Πρέπει το νοικιασμένο σπίτι να είναι η μόνιμη κατοικία μου;
Για την επιστροφή ενοικίου των εκπαιδευτικών, όχι — το μισθωμένο ακίνητο δεν χρειάζεται να είναι η κύρια κατοικία σου, κάτι που καλύπτει ακριβώς τον αναπληρωτή που κρατά σπίτι στον τόπο του και νοικιάζει ένα δεύτερο κοντά στο σχολείο. Αντίθετα, το επίδομα στέγασης του ΟΠΕΚΑ χορηγείται μόνο για την κύρια κατοικία.
Χρειάζεται δηλωμένο ενοίκιο και μισθωτήριο;
Ναι. Και τα δύο μέτρα υπολογίζονται από το ενοίκιο που έχεις δηλώσει. Η μίσθωση πρέπει να έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά και το ενοίκιο να εμφανίζεται στη φορολογική σου δήλωση, ώστε να μπορεί να υπολογιστεί η ενίσχυση.
Μπορώ να πάρω και την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης;
Πρόκειται για δύο ξεχωριστά μέτρα με διαφορετικά κριτήρια και διαφορετικούς φορείς. Το να πληροίς τις προϋποθέσεις του ενός δεν σε αποκλείει αυτόματα από το άλλο, αλλά κάθε μέτρο κρίνεται με τους δικούς του κανόνες. Έλεγξε τα κριτήρια του καθενός στις επίσημες πηγές.
Υπηρετώ σε σχολείο στα νησιά της Αττικής. Καλύπτομαι από την επιστροφή ενοικίου;
Ναι. Το μέτρο αφορά όσους υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, όμως η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής εξαιρείται από τον αποκλεισμό και καλύπτεται.
Βρες σπίτι κοντά στο σχολείο σου
Η διεκδίκηση των επιδομάτων ξεκινά αφού βρεις πού θα μείνεις. Στο Minedo αναζητάς διαθέσιμα σπίτια με βάση το σχολείο όπου υπηρετείς, βλέπεις την απόσταση στον χάρτη και επικοινωνείς απευθείας με τον ιδιοκτήτη — χωρίς μεσίτες και χωρίς προμήθειες.
Βρες σπίτι κοντά στο σχολείο σουΟ οδηγός έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί επίσημη ή νομική συμβουλή. Τα κριτήρια, τα ποσά και οι προθεσμίες καθορίζονται από την Πολιτεία και ενδέχεται να αλλάξουν. Για τα πιο πρόσφατα στοιχεία και τις επίσημες διαδικασίες, συμβουλέψου την ΑΑΔΕ και τον ΟΠΕΚΑ.